Burg
Der Stadtplatz Burg ist ein wichtiger öffentlicher Raum in Soltau. Der Rückgang des Handels und die Dominanz von Wohnnutzung, Parkverkehr und Randnutzung haben die Aufenthaltsqualität des Platzes reduziert. Um die
20. Juni 2025
Sanierung der Soltauer Kernstadt
Erlebnisraum Innenstadt - zwischen Böhme und Soltau
Herzlich Willkommen - Auf dieser Website erfahren Sie alles
über die Sanierung der Soltauer Innenstadt.
Die Stadt Soltau ist 2021 mit dem Sanierungsgebiet „Sanierung der Soltauer Kernstadt“ in das Städtebauförderungsprogramm „Lebendige Zentren“ des Bundes und der Länder aufgenommen worden.
Ziel ist es, mithilfe von Fördermitteln aus der Städtebauförderung die Innenstadt als attraktiven Lebensraum für Wohnen, Arbeiten und Kultur nachhaltig zu sichern und weiterzuentwickeln.
Sowohl öffentliche als auch private Maßnahmen werden unterstützt. Detaillierte Informationen zu den Fördermöglichkeiten für private Vorhaben finden Sie weiter unten auf dieser Seite.
Diese Plattform wird regelmäßig aktualisiert, um Sie stets über den aktuellen Stand der Projekte zu informieren. Wir freuen uns über Ihr Interesse und Ihre aktive Beteiligung.
Aktuelles
Städtebaulicher Wettbewerb Fußgängerzone „Marktstraße“
Im Herbst 2024 wurden die Rahmenplanungen für das Rathausquartier und die Fußgängerzone präsentiert. Die Umgestaltung der Marktstraße, einschließlich ihrer Randbereiche, ist eine der wichtigsten Maßnahmen der „Sanierung der Soltauer Kernstadt“.
20. Juni 2025
Machbarkeitsstudie Mühlenstraße 22
Die Mühlenstraße 22 liegt im Rathausquartier in der Soltauer Innenstadt, direkt am Böhme-Familienpark. Das Haupthaus und die Scheune stehen seit einiger Zeit leer. Ziel der Stadt Soltau ist es, das
20. Juni 2025
Rahmenplanung
Die Fußgängerzone und das Rathausquartier sind zentrale Bereiche der Soltauer Innenstadt mit großem Entwicklungspotenzial. Durch eine integrierte Planung sollen sie zukunftsfähig gemacht werden.
Die Fußgängerzone bildet das zentrale Element des Soltauer Innenstadtquartiers. Neben der Versorgungsfunktion (Einzelhandel, ärztliche Versorgung,…) dient die Fußgängerzone auch als Ort des sozialen Austausches. Von der Marktstraße aus sind weitere wichtige Begegnungsorte der Fußgängerzone, wie der Hagen, die Burg oder der Georges-Lemoine-Platz zu erreichen. Mit den verschiedenen Plätzen und Freiflächen eignet sich die Fußgängerzone das ganze Jahr über für unterschiedliche Veranstaltungen und Aktivitäten.
Die Rahmenplanung für das Quartier der Fußgängerzone gliedert dieses Innenstadtquartier in neun Teilbereiche und stellt die aktuellen Herausforderungen und gestalterischen Defizite, die Entwicklungspotenziale und mögliche Maßnahmen für die Aufwertung unter heutigen Gestaltungsansprüchen bzw. Anforderungen dar.
Das Rathausquartier ist als öffentlicher Verwaltungs-, Bildungs-, und Kulturstandort ein wichtiger Anlaufpunkt im Sanierungsgebiet, der jedoch funktionale und gestalterische Mängel aufweist. Insbesondere sind hier die Verbesserung verschiedener verkehrlicher Belange, die Entwicklung eines identitätsstiftenden öffentlichen Raumes sowie Umnutzungspotenziale zu betrachten. Die wandelnden Anforderungen zeichnen einen deutlichen Umstrukturierungsbedarf für das Rathausquartier ab.
Aus den unterschiedlichen Funktionen und der Nähe zum Innenstadtquartier ergeben sich enorme Potenziale. Um diese Möglichkeiten und die räumliche Nähe dieser beiden Quartiere zu stärken, wurde zeitgleich mit der Rahmenplanung für das Quartier der Fußgängerzone auch eine Rahmenplanung für das Rathausquartier erarbeitet. Diese Planungen stellen die aktuellen Herausforderungen und funktionalen Defizite, die Entwicklungspotenziale und mögliche Maßnahmen für die Umstrukturierung der Quartiere dar.
Projekte im Sanierungsgebiet
Zeitplan
Städtebauliche Sanierungsmaßnahme "Soltau Innenstadt"
Antrag auf Aufnahme in die Städtebauförderung
jährlicher Wiederaufnahmeantrag
Gebietsfestlegung
Beschluss Sanierungssatzung, umfassendes Verfahren §142 BauGB
Erwerb der Grundstücke Burg 2 und 6
Dient zur weiteren Umsetzung der Sanierungsmaßnahme (siehe Rückbau Burg)
Rahmenplanungen Rathausquartier
Impulsgeber, Grundlage und Handlungsplan der Stadt für die weitere Sanierung
Rückbau der Gebäude in der Burg
Um die Freiraum- und Aufenthaltsqualität des Platzes "Burg" wiederherzustellen
Vorbereitung Sanierung und Umgestaltung der Marktstraße
Planung und Durchführung eines Realisierungswettbewerbs
Umsetzung der verschiedenen geplanten Maßnahmen
Ziel: Erreichung der Sanierungsziele und Behebung der städtebaulichen Missstände
Vorbereitende Untersuchungen und ISEK
Anmeldevoraussetzung für die Aufnahme in die Städtebauförderung
Aufnahme in die Städtebauförderung
Programmaufnahme Lebendige Zentren mit der Sanierungsmaßnahme "Sanierung der Soltauer Kernstadt"
Beschluss der kommunalen Förderrichtlinie
Bietet Eigentümer:innen die Möglichkeit für private Modernisierungsvorhaben ein Förderzuschuss zu beantragen
Rahmenplanungen Fußgängerzone
Impulsgeber, Grundlage und Handlungsplan der Stadt für die weitere Sanierung
Erwerb von zwei weiteren Grundstücken in der Burg
Dient zur weiteren Umsetzung der Sanierungsmaßnahme (siehe Rückbau Burg)
Aufstellung einer neuen Gestaltungssatzung
Für die alten Teile der Soltauer Innenstadt
Sanierung und Umgestaltung der Marktstraße
Bauliche Umsetzung der geplanten Maßnahmen
Geplantes Programmende der Sanierungsmaßnahme "Sanierung der Soltauer Kernstadt"
Aufhebung Sanierungssatzung
Städtebauliche Sanierungsmaßnahme "Soltau Innenstadt"
Vorbereitende Untersuchungen und ISEK
Anmeldevoraussetzung für die Aufnahme in die Städtebauförderung
Antrag auf Aufnahme in die Städtebauförderung
jährlicher Wiederaufnahmeantrag
Aufnahme in die Städtebauförderung
Programmaufnahme Lebendige Zentren mit der Sanierungsmaßnahme "Sanierung der Soltauer Kernstadt"
Gebietsfestlegung
Beschluss Sanierungssatzung, umfassendes Verfahren §142 BauGB
Beschluss der kommunalen Förderrichtlinie
Bietet Eigentümer:innen die Möglichkeit für private Modernisierungsvorhaben ein Förderzuschuss zu beantragen
Erwerb der Grundstücke Burg 2 und 6
Dient zur weiteren Umsetzung der Sanierungsmaßnahme (siehe Rückbau Burg)
Rahmenplanungen Fußgängerzone
Impulsgeber, Grundlage und Handlungsplan der Stadt für die weitere Sanierung
Rahmenplanungen Rathausquartier
Impulsgeber, Grundlage und Handlungsplan der Stadt für die weitere Sanierung
Erwerb von zwei weiteren Grundstücken in der Burg
Dient zur weiteren Umsetzung der Sanierungsmaßnahme (siehe Rückbau Burg)
Rückbau der Gebäude in der Burg
Um die Freiraum- und Aufenthaltsqualität des Platzes "Burg" wiederherzustellen
Aufstellung einer neuen Gestaltungssatzung
Für die alten Teile der Soltauer Innenstadt
Vorbereitung Sanierung und Umgestaltung der Marktstraße
Planung und Durchführung eines Realisierungswettbewerbs
Sanierung und Umgestaltung der Marktstraße
Bauliche Umsetzung der geplanten Maßnahmen
Umsetzung der verschiedenen geplanten Maßnahmen
Ziel: Erreichung der Sanierungsziele und Behebung der städtebaulichen Missstände
Geplantes Programmende der Sanierungsmaßnahme "Sanierung der Soltauer Kernstadt"
Aufhebung Sanierungssatzung
Ziele
Ziel 1
Die Fußgängerzone als zentrale Lebensader der Soltauer Innenstadt bewahren und attraktiv gestalten
Ziel 2
Modernisierung und Erhalt prägender Gebäude unter Berücksichtigung von Energieeffizienz und demografischem Wandel
Ziel 3
Innenstadtnahe Plätze und Uferbereiche attraktiver und multifunktional gestalten
Ziel 4
Optimierung der Quartiersvernetzung und Verbesserung der innerstädtischen Verkehrsströme.
Ziel 5
Maßnahmen zur Klimaanpassung als Querschnittsaufgabe verankert
Förderung
Modernisierung und Instandsetzung
von Gebäuden und Gebäudeteilen sowie Umbaumaßnahmen an Ladenlokalen
Planungsleistungen
zur Vorbereitung der Maßnahmen
Verbesserung
der Gebäude- und Grundstücksnutzung
Schaffung
von familien-, alters- und behindertengerechten Wohnungen
Verbesserung der Energieeffzienz
von Gebäuden
Verbesserung der Erschließung
der Grundstücke und Herstellung barrierefreier Zugänge Gebäuden
Indirekte Förderung
Erhöhte steuerliche Abschreibung von Kosten (§§ 7h, 10f, und 11a EStG), auch für selbst genutztes Eigentum im Sanierungsgebiet.
Direkte Förderung
Für bestimmte Gebäudemodernisierungen im Fördergebiet bis zu 30 % maximal 30.000 €, abweichend bis zu 40 % maximal 50.000 € bei denkmalgeschützten Gebäuden.
Das Sanierungsgebiet „Sanierung der Soltauer Kernstadt“ ist 2021 in das
Städtebauförderungsprogramm des Bundes und der Länder im Programm
„Lebendige Zentren“ aufgenommen worden. Dadurch besteht die Möglichkeit,
auch private Vorhaben zu fördern.
Ein Schwerpunkt liegt dabei auch auf der Modernisierung und Instandsetzung von Gebäuden, um die Innenstadt zu einem attraktiven und lebendigen Aufenthaltsort für Einwohner und Gäste zu machen.
Anträge und Downloads
28.05.2020 – Dokumentation – Abschlussbericht Vorbereitende Untersuchung
Stadt Soltau
Stab II – Recht, Fördermittel und strategische Entwicklungsziele
Städtebauförderung, Sanierung
Birte Tarnowski
Telefon: 05191 82 132
E-Mail: Birte.Tarnowski@stadt-soltau.de
Deutsche Stadt und Grundstücks-
entwicklungsgesellschaft mbH
Catharina Hagemann
Telefon: 0511 53098 34
E-Mail: Catharina.Hagemann@dsk-gmbh.de